logo

Мы предоставляем весь спектр услуг для Вашего комфортного пребывания в этой чудесной стране

Франция — одна из самых высокоразвитых стран Европейского Союза. Для того, чтобы получить возможность приобрести в этой стране недвижимость, гражданину другой страны прежде всего нужно иметь вид на жительство. Разрешение на покупку жилья даёт исключительно Министерство Юстиции, но для этого необходимы и другие основания, например цель и необходимость пребывания в стране, наличие необходимых денежных средств, их происхождение или возможность получения ипотечного кредита. Кроме того, на покупку жилья во многих курортных зонах Франции существуют дополнительные ограничения для иностранцев. В любом случае получение этого разрешения занимает несколько месяцев заявляет https://www.elysees-vip-consulting.ru/ и требует оформления достаточно большого количества документов. Впрочем если вас не смущают все эти сложности, если вам нечего скрывать и у вас имеется большое желание добиться разрешения на покупку жилья, то рано или поздно вы его получите.


Обычно во Франции сделка купли-продажи не совершается без адвоката, который берёт на себя абсолютно все заботы по проведению сделки и может максимально защитить интересы покупателя (любой датский адвокат имеет страховку на случай убытков, которые возможны в результате неудачного проведения сделки), и маклера, способного быстро подобрать вам объект с требуемыми параметрами, и услуги которого полностью оплачивает продавец. Стоимость оформления купчей, которая составляет как правило 0.6\% от стоимости сделки, делится между покупателем и продавцом поровну. Услуги адвоката оплачивает покупатель в размере 350-1000 долларов, кроме того он обязан уплатить сопутствующие сделке пошлины и налоги, составляющие до 1.5\%.
Еще один немаловажный момент, который следует учитывать при покупке жилья на территории Франции. Если Вы, приобретая недвижимость, планируете проживать в ней постоянно, то необходимо иметь вид на жительство. Проще всего получить его, имея в собственности фирму, которую можно либо создать и зарегистрировать, либо купить уже действующую (последний вариант дороже, но при правильном подходе приносит прибыль). Вот здесь-то и придется столкнуться с тем, что считается одним из больших минусов рынка недвижимости Франции — достаточно сложной системой налогообложения.Так, прибыль швейцарских компаний-резидентов (проценты, дивиденды, прибыль, полученная от реализации внеоборотных активов) облагается корпоративным налогом. Он состоит из двух частей: федеральной (8,5\%) и муниципальной (кантональной) ставок, последняя различна в каждом кантоне. Размер совокупных эффективных ставок колеблется от 12,7\% до 24,2\% в зависимости от региона. А чтобы получить статус налогового резидента, ваша компания обязана быть учреждена во Франции, иметь здесь постоянное представительство или управляться и контролироваться с территории этого государства. Есть и плюсы, из них стоит отметить невысокую ставку налога на добавленную стоимость (7,6\%), к тому же, на некоторые виды хозяйственной деятельности используются пониженные (2,4\%, 3,6\%) ставки НДС..

Вам также будет интересно:

Расскажите друзьям об этой странице!

Оставить комментарий

Яндекс.Метрика