logo

Жилье в Европе: кто покупает, а кто арендует?

Только едва половина жителей Испании имеет собственное жилье. Если сравнивать с другими европейскими странами, тем меньше количество домовладельцев только в Швейцарии. Однако, в восточноевропейских странах ситуация выглядит совсем иначе. Здесь недвижимость покупается значительно чаще. Почему европейцы так по-разному относятся к владение недвижимостью?

«Арендная лихорадка» в Испании

Причины наличии значительной доли арендаторов являются экономическими, с одной стороны, и культурными и историческими, с другой. Миллионы людей не имели надлежащего жилья. Чтобы исправить эту ситуацию государство инвестировало в социальное жилье и предложила для инвесторов стать арендодателями. В противовес Германии, в Испании рынок недвижимости в испании был заморожен, а договоры аренды переходили по наследству, таким образом много денег было вложено в строительство собственной недвижимости.

Желание приобрести недвижимость — это новое явление в испаноязычном пространстве. Между тем, однако, это одна из самых популярных форм инвестирования средств, не в последнюю очередь благодаря благоприятным условиям выплаты процентов на нынешнем этапе снижения процентных ставок. Тот факт, что Вы хотели бы иметь собственный дом, еще не означает, что Вы можете себе это позволить. Цены на недвижимость постоянно растут. Ипотечное кредитование в банках также более консервативное, чем в других странах.

Действительно лучше купить, чем арендовать?

Многие в Европе считают, что аренда жилья — это деньги, «выброшены на ветер», а выплаты ипотеки месяц за месяцем, создают капитал в виде собственной недвижимости. Сначала это рассуждение звучит логично, но все это не так просто. Эксперты считают, что арендную плату стоит сравнивать с суммой ежемесячного платежа по кредиту, а с выплатой процентов. С другой стороны, погашение части суммы основного долга соответствует сумме сбережений европейского арендатора, поскольку он имеет возможность отложить часть своего дохода или инвестировать в рынок капитала. Таким образом, в большинстве стран Европы арендная плата и сбережения вместе отвечают месячной сумме по кредиту, то есть процентам и сумме погашения основного долга. Кроме того, владелец жилья должен также учитывать расходы на содержание своего имущества, в противном случае берет на себя арендодатель.

Конечно, домовладельцы не будет бояться увеличения арендной платы или отмены договора аренды по личным обстоятельствам арендодателя. Однако, инвестирование в недвижимость villa à vendre sur la costa brava также имеет определенный фактор риска. В то время как инвестор в акции может распределить свой риск на различные ценные бумаги, домовладелец ставит все на одну карту — на свою недвижимость. Если цены продолжают подниматься, то Вам не нужно беспокоиться. Однако, этого Вам гарантировать не может никто, даже в Европе

Как видите, для европейцев выгода в покупке или аренде недвижимости зависит от самых разных факторов. Именно поэтому они часто обращаются за помощью и консультацией к финансовым экспертов. Кстати, такой выбор позволяет им грамотно распоряжаться своими финансами.

Вам также будет интересно:

Расскажите друзьям об этой странице!

Оставить комментарий

Яндекс.Метрика